Immobilien Gutachten

1. Ortstermin
Begehung mit Foto-Dokumentation

2. Erstellung des Gutachtens
Kalkulation / Unterlagenprüfung


3. Versand der Druckversion
per Post an Sie

Kurz-Gutachten

Marktwertberechnung
Marktpreiseinschätzung

Das Immobilien Kurz-Gutachten kann auch als Marktpreis – Berechnung bzw. Marktpreiseinschätzung bezeichnet werden. Es beinhaltet eine Besichtigung der Immobilie mit Foto Dokumentation welche anschließend Softwaregestützt ausgewertet wird. Beim Immobilien – Verkauf für die Argumentation Ihrem Käufer gegenüber ist dies ein wertvolles & vorzeigbares Werkzeug um Ihren gewünschten Kaufpreis zu erzielen oder auch zur Klärung von Fragen innerhalb der Familie. Jedoch ist es kein rechtlich nutzbares Immobilien-Gutachten und auch nicht so ausführlich wie ein Verkehrswert -Gutachten. Sie bekommen eine mehrseitige, schriftliche Auswertung als Druckversion. Dieser Preis gilt für EFH/DHH/RH sowie ETWs oder Grundstücke. Den Preis für andere Immobilien fordern Sie bitte vorab bei mir direkt an.

Der Preis dafür ist 480 € inkl. 19 % MwSt. (zzgl. Fahrtkosten wenn die Immobilie nicht im Home-Radius ist – siehe unten)

Verkehrswert -Gutachten

Das Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB ist eine ausführliche und anerkannte Dokumentation Ihrer Immobilie nach ImmoWertV und kann bei rechtlichen Themen oder direkt bei Gericht verwendet werden. Auch bei Familienangelegenheiten wie Scheidung, Erben / Vererben oder bei Streitigkeiten innerhalb einer Erbengemeinschaft, Finanzierung… kann es eingesetzt werden. Natürlich auch bei Verkaufsabsichten uvm.

Dazu gehört eine Begehung/Besichtigung, eine ausführliche Foto-Dokumentation der Immobilie, die Prüfung und Darlegung wertrelevanter Grundbucheinträge, die Prüfung ob Baulasten oder Altlasten vermerkt sind, Prüfung der Objektunterlagen bzw. Nachforschung in der Bauakte. Genaue Beschreibung der Lage des Grundstücks unter Nennung des Bodenrichtwerts, genaue Beschreibung der Immobilie uvm. Sie bekommen eine ansprechende, ausführliche Ausfertigung als gebundene Druckversion.

Da dies viele Objektspezifische Merkmale beinhaltet sind die Preise je nach Umfang, Aufwand und Kaufpreis unterschiedlich hierzu erstelle ich Ihnen gerne ein passendes Angebot. Grundsätzlich arbeite ich in Anlehnung der Honorartabelle HOAI § 34 Wertermittlung unterbreite Ihnen dann jedoch gerne ein Pauschalangebot sobald ich die Eckdaten der Immobilie kenne, dass ich Ihnen eine planbare Kosten-Tranzparenz anbieten kann. 

Als geprüfte Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken 

arbeite ich neutral & unparteiisch,

unabhängig & weisungsfrei, gewissenhaft & zuverlässig !

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