Immobilien-Gutachten
& Kaufberatung
1. Ortstermin
Begehung mit Foto-Dokumentation
2. Erstellung des Gutachtens
Kalkulation / Unterlagenprüfung
3. Versand der Druckversion
per Post an Sie
a) Kurz-Gutachten
Marktwertberechnung
Kurzgutachten mit Kaufberatung
Das Immobilien „Kurz-Gutachten“ kann als Marktwertberechnung, oder Verkehrswertbericht bezeichnet werden. Es beinhaltet eine Begehung der Immobilie mit Foto – Dokumentation sowie Aufnahme der Details, Unterlagenprüfung & Kalkulation – was anschließend ausgewertet und dokumentiert wird. Beim Immobilien – Verkauf für die Argumentation Ihrem Käufer gegenüber ist dies ein wertvolles & vorzeigbares Werkzeug um Ihren gewünschten Kaufpreis zu erzielen oder auch zur Klärung von Fragen innerhalb der Familie, außerdem prima auch für alle Käufer zur Sicherheit und als gute Unterstützung.
Als Kaufberatung auch sehr wertvoll, denn dabei enthält es noch eine Gutachterliche Stellungnahme mit Empfehlungen.
Jedoch ist dies kein rechtlich nutzbares Immobilien-Gutachten und auch nicht so ausführlich wie ein Verkehrswertgutachten nach §194 BauGB. Außerdem vor Gericht nicht verwendbar.
Sie bekommen eine mehrseitige, schriftliche Auswertung als Druckversion mit ausführlicher Fotodokumentation. Dieser u.g. Preis gilt für EFH/DHH/RH sowie Wohnungen oder Grundstücke, wenn die relevanten Daten/Unterlagen vollständig vorhanden sind.
Den Preis für andere Immobilien (wie z.B. MFH), zusätzlich eingetragene Lasten / Besonderheiten / nötige zusätzliche Leistungen von mir wie z.B. Unterlagen- bzw. Datenbeschaffung fordern Sie bitte bei mir direkt an – gerne via Email unter: info@immobilienberatung.online
Mein Honorar dafür beträgt ca. 600€ inkl. gesetzlicher MwSt.
zzgl. Fahrtkosten, wenn die Immobilie nicht im Home-Radius ist. Siehe unten auf dieser Seite die Infos zu meinem Home-Radius.
Oder ggf. zusätzlich benötigte Zusatz-, Daten- oder Sonderleistungen wie beschrieben. Das klären wir gerne direkt in einem Telefonat gemeinsam und persönlich.
b)Verkehrswert-Gutachten
Immobilien-Vollgutachten
Gutachten nach §194 BauGB
Das Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB ist eine ausführliche und anerkannte Dokumentation Ihrer Immobilie nach ImmoWertV und kann bei rechtlichen Themen zu Rate gezogen werden wie zum Beispiel bei Familienangelegenheiten wie Trennung, Erben / Vererben oder bei Unstimmigkeiten innerhalb einer Familie, natürlich auch beim Verkauf oder als Hilfestellung beim Kauf einer Immobilie – kann diese Art von Gutachten eingesetzt werden.
Ein Gutachten verschafft Klarheit & Fairness wo diese gebraucht wird!
Dazu gehört eine Begehung/Besichtigung, eine ausführliche Foto-Dokumentation der Immobilie, die Prüfung und Darlegung wertrelevanter Grundbucheinträge, die Prüfung ob Baulasten oder Altlasten vermerkt sind, Prüfung der Objektunterlagen bzw. Nachforschung in der Bauakte. Genaue Beschreibung der Lage des Grundstücks unter Nennung des Bodenrichtwerts, genaue Beschreibung der Immobilie uvm. Sie bekommen eine ansprechende, ausführliche Ausfertigung als gebundene Druckversion und als Datei jeweils mit Fotodokumentation.
Beispiel für mein Honorar bei einer Wohn-Immobilie:
Wert der Immobilie ca. 450 000 € = ca. 2.500 € zzgl. ges. MwSt.
Wert der Immobilie ca. 300 000€ = ca. 1.500 € zzgl. ges. MwSt.
Wert der Immobilie ca. 150 000 € = ca. 1.000 € zzgl. ges. MwSt.
Da diese Art von Gutachten teilweise auch umfangreichere Themen und besondere Objektspezifische Merkmale genauer beleuchten können die Preise je nach Umfang, Aufwand und Kaufpreis etwas abweichen, hierzu erstelle ich Ihnen gerne ein passendes Angebot. Auf Wunsch unterbreite ich Ihnen jedoch auch sehr gerne ein faires Pauschalangebot – sobald ich die Eckdaten der Immobilie kenne, so dass ich Ihnen eine planbare Kostentransparenz anbieten kann.
Ich biete Ihnen faire Preise, eine kompetente, schnelle und zuverlässige Abwicklung sowie in Corona – Zeiten ein besonders umsichtiges und achtsames Arbeiten!
Als Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken
arbeite ich neutral & unparteiisch,
unabhängig & weisungsfrei, gewissenhaft & zuverlässig !
Mein Home – Radius ist: Gebiete um Pforzheim-Karlsruhe-Rastatt-Baden Baden