Immobilien Gutachten

1. Ortstermin
Begehung mit Foto-Dokumentation

2. Erstellung des Gutachtens
Kalkulation / Unterlagenprüfung


3. Versand der Druckversion
per Post an Sie

Kurz-Gutachten

Marktwertberechnung
Marktpreiseinschätzung

Das Immobilien „Kurz-Gutachten“ kann als Marktpreis-Berechnung, Marktpreiseinschätzung, Verkehrswertbericht bezeichnet werden. Es beinhaltet eine Begehung der Immobilie mit Foto Dokumentation sowie Aufnahme der Details, Unterlagenprüfung & Kalkulation welche anschließend Softwaregestützt ausgewertet wird. Beim Immobilien – Verkauf für die Argumentation Ihrem Käufer gegenüber ist dies ein wertvolles & vorzeigbares Werkzeug um Ihren gewünschten Kaufpreis zu erzielen oder auch zur Klärung von Fragen innerhalb der Familie, außerdem auch für alle Käufer eine gute Unterstützung bei Unsicherheiten.

Jedoch ist dies kein rechtlich nutzbares Immobilien-Gutachten und nicht so ausführlich wie ein Verkehrswertgutachten nach §194 BauGB.  Also vor Gericht nicht verwendbar

Sie bekommen eine mehrseitige, schriftliche Auswertung als Druckversion mit ausführlicher Fotodokumentation. Dieser u.g. Preis gilt für EFH/DHH/RH sowie Wohnungen oder Grundstücke, wenn die relevanten Daten/Unterlagen vorhanden sind.

Den Preis für andere Immobilien (wie z.B. MFH) oder Besonderheiten oder nötige zusätzliche Leistungen von mir wie Unterlagen-  bzw. Datenbeschaffung fordern Sie bitte bei mir direkt zusätzlich an – gerne via Email unter: info@immobilienberatung.online – Fahrtkosteninfo bitte beachten!

Mein Honorar beträgt 555 € inkl. gesetzlicher MwSt.

ggf. zzgl. Fahrtkosten, wenn die Immobilie nicht im Home-Radius ist. Siehe unten auf dieser Seite, was mein Home-Radius ist. Oder zusätzlich benötigte Sonderleistungen wie oben beschrieben.

Verkehrswert-Gutachten

Das Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB ist eine ausführliche und anerkannte Dokumentation Ihrer Immobilie nach ImmoWertV und kann bei rechtlichen Themen oder direkt bei Gericht verwendet werden. Auch bei Familienangelegenheiten wie Scheidung, Erben / Vererben oder bei Streitigkeiten innerhalb einer Familie, Verkauf, Finanzierung… kann es eingesetzt werden

Dazu gehört eine Begehung/Besichtigung, eine ausführliche Foto-Dokumentation der Immobilie, die Prüfung und Darlegung wertrelevanter Grundbucheinträge, die Prüfung ob Baulasten oder Altlasten vermerkt sind, Prüfung der Objektunterlagen bzw. Nachforschung in der Bauakte. Genaue Beschreibung der Lage des Grundstücks unter Nennung des Bodenrichtwerts, genaue Beschreibung der Immobilie uvm. Sie bekommen eine ansprechende, ausführliche Ausfertigung als gebundene Druckversion und als Datei jeweils mit Fotodokumentation.

Beispiel für mein Honorar bei einer Wohn-Immobilie:

Wert der Immobilie ca. 450 000 € = ca. 2.500 € zzgl. ges. MwSt. 

Wert der Immobilie ca. 300 000€ = ca. 1.500 € zzgl. ges. MwSt. 

Wert der Immobilie ca. 150 000 € = ca. 1.000 € zzgl. ges. MwSt.

Da diese Art von Gutachten teilweise auch umfangreichere Themen und besondere Objektspezifische Merkmale beinhalten, können die Preise je nach Umfang, Aufwand und Kaufpreis etwas abweichen, hierzu erstelle ich Ihnen gerne ein passendes Angebot.  Auf Wunsch unterbreite ich Ihnen jedoch auch sehr gerne ein faires Pauschalangebot – sobald ich die Eckdaten der Immobilie kenne, so dass ich Ihnen eine planbare Kostentransparenz anbieten kann. 

Ich biete Ihnen faire Preise, eine kompetente, schnelle und zuverlässige Abwicklung sowie in Corona – Zeiten ein besonders umsichtiges und achtsames Arbeiten!

Als Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken 

arbeite ich neutral & unparteiisch,

unabhängig & weisungsfrei, gewissenhaft & zuverlässig !

Mein Home – Radius ist: Gebiete um Pforzheim-Karlsruhe-Rastatt-Baden Baden