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Diese Seite wird stetig erweitert …

Hier finden Sie Antworten aus meinen Erfahrungswerten zu Fragen, die mir im Tagesgeschäft oft von meinen Kunden gestellt werden. Mit kurzfristigen Hindernissen die bei einem Immobilien-Projekt auftreten, Umwegen und weiteren Highlights könnte ich Bücher füllen die gute Nachricht ist es gibt für alles eine Lösung! – das hat mich die Erfahrung gelehrt und dabei ist es eben einfach wichtig einen Immobilien – Profi an seiner Seite zu haben...deshalb will ich Sie bestmöglich unterstützen auf verschiedenen Wegen …

Diese Infoseite soll Ihnen weitere Praxis – Informationen vermitteln und Sie bei Ihren Immobilien – Projekten unterstützen! 

Eine Rechtsberatung / steuerliche Beratung darf ich nicht machen -> dafür benötigen Sie einen Rechtsbeistand oder Steuerberater.

Einen Anspruch auf Vollständigkeit / Richtigkeit erhebe ich nicht ich teile mit Ihnen hier meine Erfahrungen aus der Praxis welche aktuell der Regelfall im Tagesgeschäft sind.

Ja – wir arbeiten trotz Corona gerne und haben entsprechende Schutzvorkehrungen getroffen.

Grundbuchauszug Immobilienberatung.online

Wie kann Ihnen die Einsicht in die Bauakte bei Ihrem Immobilien- Projekt helfen ..

Finanzierungsbestätigung 

Altlastenverzeichnis Immobilienberatung.online
Fallstricke beim Immobilien Kauf Immobilienberatung.online

Video Die 2 größten Fehler was ein Verkäufer beim Immobilienverkauf vermeiden sollte…

Video Energieausweis beim Immobilienverkauf nötig? wenn ja welche Arten gibt es und woher bekomme ich diesen..

Video Immobilie verkauft – wann bekommt der Verkäufer den Kaufpreis bezahlt im Regelfall – außerdem wer bezahlt welche Kosten des Notars

Wie viel Nettogehalt braucht mein Mieter
Grundsteuer nach Immobilien Kauf
warum einen Immobilien Gutachter ?

Ab Januar 2021 …

soll bei Verkäufen von Wohn – Immobilien wie ETWs und Einfamilienhäusern die gesetzlich vorgeschriebene Teilung der Maklergebühr kommen – 

was bedeutet 50 % der Maklergebühr trägt der Käufer 

und die anderen 50 % der Verkäufer …

Stand Juni 2020

Brauche ich als Verkäufer einen Energieausweis beim Immobilien – Verkauf ?

Ja unbedingt! Das ist gesetzlich vorgeschrieben. Im Notarvertrag/Kaufvertrag wird dies dokumentiert und Ordnungsstrafen durch den Gesetzgeber sind möglich wenn Sie keinen Energieausweis für Ihre Immobilie haben.

Außer Ihre Immobilie steht unter Denkmalschutz, dann benötigen Sie keinen Energieausweis.

Wer bezahlt welche Notar – Kosten beim Verkauf?

Die beim Notar anfallenden Kosten für den Immobilien – Verkauf bzw. die Beurkundung des Kaufes sowie die Eintragung der neuen Grundschulden des Käufers trägt der Käufer. Die Kosten der Löschung von im Grundbuch bestehenden, eingetragenen Grundschulden / Hypotheken trägt der Verkäufer. Notarkosten beim Immobilien-Verkauf sind im Allgemeinen ca. 1,5-2 % des Kaufpreises.

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